08.03.07
Somos morosos
Pisos caros; tipos de interés al alza….. y por tanto las deudas son cada vez más dificiles de pagar. En España las deudas impagadas ya ascienden a 8.969 millones de euros y con una clara tendencia a incrementarse.
06.13.07
La cima de la montaña inmobiliaria
Es un tema muy trallado, pero seguimos con él, porque algún dia se va a desplomar en frente nuestra, y esto llegará cuando todos pensemos que el fin ha llegado y que los pisos cuestan más de lo que valen, mucho más.
Hay quien pone fecha al estallido de la burbuja inmobiliaria, un informe fija en 2011 el estallido de la burbuja inmobiliaria; pero yo más bien apuesto por bajadas ligeras y generales desde el próximo año 2008. Es hora de vender inversores.
Hay quién piensa que el 75% de las inmobiliarias va a desaparecer. Aunque las ventas y los precios desciendan seguirá existiendo mercado; pero claro, hoy en dia tenemos 60.000 inmobiliarias según este artículo, normal es que sobrem.
Una ratificación de que el precio está en la cima es la decisión del Santander de vender todos sus inmuebles, el Grupo Santander vende sus inmuebles en España , valorados en 4.000 millones. En principio quieren financiar la posible compra de ABN Amro; teniendo en cuenta de que son activos con poca trayectoria.
06.06.07
¿ Donde va el Euribor ?
El BCE ha subido los tipos de interés hasta el 4%; algo esperado desde hace meses. Los tipos se encuentran a un nivel alto que frena la inflación; pero el crecimiento económico de la zona Euro sigue siendo positivo, por lo que pueden aparecer tensiones inflacionistas en el futuro y los tipos volverán a subir.
Por ahora ya tenemos situado el Euribor en 4,486, y la perspectiva sigue siendo alcista. Las familias españolas con las rentas más ajustadas y una hipoteca por pagar siguen siendo las que sufren de verdad.
Es esperable que antes de llegar a 2008 los tipos se puedan situar en el 4,5% ; por lo que el Euribor muy posiblemente llegaría hasta un 5%; por lo que el año próximo también tendremos fuertes correciones hipotecarias.
Con los precios de las casas por las nubes y unas hipotecas ya bastante más caras es esperable que la demanda de pisos y su precio caigan en picado, al menos dejen de subir.
¿ Que le espera al Euribor ? Nada bueno por ahora.
05.30.07
En Junio de 2007 otra cima para el Euribor
20 subidas seguidas del Euribor; casi 2 años enteros subiendo; y no hemos terminado; el valor más alto desde 2001; y los tipos de interés subirán algo más; por lo que las hipotecas aún pueden ser más caras; la familia española se ahoga a fin de mes.
Ahora mismo el euribor se encuentra en valores próximos al 4,36%; ¿descansará en verano?, ¿seguirá subiendo? Por lo visto vamos a llegar a niveles del 4,5%.
De esta forma las familias que tengan que revisar su hipoteca volverán a notar uns ubidón; la hipoteca media está en 150.146 euros con un plazo de 26 años, subiría otros 90 euros al mes en relación al año pasado; pagando unos 866 euros mensuales. Una tasa muy alta para la familia media.
05.29.07
Hipoteca por debajo del Euribor de Metrovacesa
Metrovacesa patrocina hipotecas con un coste inferior al Euribor durante los 2 primeros años. Se trata de una promoción de Metrovacesa que ofrece a sus clientes con hipotecas realizadas con BBVA.
La promoción dura 2 años; a partir del tercer año se paga el Euribor mas un 0,39%; un coste normal para una hipoteca. Este descuento en los 2 primeros años de hastga un 2% por debajo del euribor se acompaña con otros descuentos, 1.000 euros si la vivienda la compra una pareja.
El descuento sería de 600 euros por cada hijo presente en la y una rebaja de 500 euros para compradores extranjeros.
Esta promoción está integrada en la campaña que llevará a cabo Metrovacesa en el próximo salón inmobiliario de Madrid (Sima), , denominado ‘Bienvenido al Optimismo’ en el que intentarán enmascarar las sombras de la burbuja.
04.27.07
Euribor para Mayo de 2007
En los últimos meses el euribor había descansado un poco; con continuas subidas pero relajadas; aunque este mes de Abril el índice hipotecario ha vuelto a repuntar; marcando hasta 4,28%.
El Euribor del mes de Abril se va a quedar rozando el 4,246% de media , esta subida puede estar debida a que se estima que en la próxima reunión del BCE puede tocar una subida de tipos de interés que se situarían en el 4,50%.
Por lo tanto el euribor durante el mes de Mayo seguirá con subidas; aunque el menor tirón hipotecario actual tampoco va a tirar mucho de él.
El Euribor lleva subiendo 19 meses seguidos y la subida de Abril ha sido la mayor desde Diciembre de 2006.
A continuación una gráfica tomada de elmundo.es
02.11.07
Escalada del Euribor
Terminamos el 2006 con un Euribor que había llegado al 4% a un año; y este 2007 sigue la escalada alcista, enero se cerró con un 4,064%; y en Febrero ha superado ya el 4,1%; nivel no alcanzado desde mayo de 2002.
Todo esto porque Jean-Claude Trichet no subió esta semana los tipos de interés pero si avisó de que la subida llegará pronto y posiblemente no será sólo una en este primer semestre del año, llegaremos al verano con un Euro calentito.
02.01.07
Hipoteca barata de Caja Duero: Euribor + 0,25%
Caja Duero ha lanzado un producto hipotecario competitivo; con un tipo de interés de Euribor + 0,25% para menores de 35 años y un plazo de amortización de 52 años.
Esta hipoteca es más barata que la que ofrecen las entidades bancarias online por lo que ayudará a aumentar la competencia en beneficio de los usuarios. Para conocer los requisitos será necesario acercarse a cualquier oficina de esta entidad, ya que hay que aclarar que sólo clientes del banco podrán optar a esto; otros pueden quedarse en un euribor + 0,50%, se podrá negociar en la caja.
Por ejemplo otras opciones de contratación de hipotecas por internet nos ofrecen un Euribor + 0,28%; que ofrece ActivoBank del Grupo Sabadell y la Hipoteca Naranja con una subida del 0,33% al Euribor de ING Direct.
Via Finanzzas. Web de Caja Duero
01.30.07
Muchas hipotecas en Madrid
Madrid era en noviembre de 2006 la comunidad autonóma que registró el mayor importe medio hipotecado, con 222.000 euros, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el INE; mientras que en la totalidad de España la media era de 144.216 euros.
La media ha subido en un año un 10,3%; casi todas las hipotecas muestran un interés variable; sólo un 2,4% tienen un interés fijo, interesante en esta época de subidas de tipos de interés. El plazo medio es de 26 años.
Lo malo llega cuando nos fijamos en el Euribor, indicador de casi el 90% de hipotecas, que tras sus subidas ha provocado un aumento en un año de el tipo de interés medio desde el 3,36% al 4,12% y esto son de media 124,86 euros más.
Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en noviembre, acercándose a Madrid, Extremadura y Asturias, las que menos hipotecadas están.
Fuente: 20minutos.es
01.04.07
Hipoteca para jóvenes de Unicaja
Unicaja relanza su Hipoteca para Jóvenes, una cuenta sin comisión de mantenimiento ni adminitración que no requiere importe mínimo ni domicialiación de recibos y que ofrece a los jóvenes que la contraten financiar el 80% del valor de su vivienda en un plazo de 40 años con un tipo de interés del 3,50% en los primeros seis meses y el resto al Euribor más 0,75 y sin comisión de apertura.
Si se trata de un cliente nuevo se ofrece un reproductor MP4 de regalo y la opción de la Cuenta Vivienda Proyecto Joven, con la que se ofrece una revalorización del 1,5% anual más una bonificación del 5,5% sobre el saldo acumulado durante los cuatro años de vida de la hipoteca.
Fuente: Finanzzas.
12.27.06
Euribor para 2007
Hoy el Euribor ha llegado al 4% , cifra que no alcanzaba desde 2002, y es de suponer que durante 2007 se mantendrá por encima de este valor, ya que los analistas estipulan que se producirán al menos otras 2 subidas de tipos.
En el mes de Diciembre la media se va a quedar ligeramente por encima del 3,9% y posiblemente en Enero el euribor a 12 meses supere ya el 4%.
Los hipotecados están ya sufriendo estos aumentos del euribor con las subidas en las revisiones de sus hipotecas, encarecimientos importantes.
Suerte a todos los que tengaís una hipoteca. Vía 20minutos.es Comprobar el valor del euribor dia a dia.
