Euribor

El euribor o Euro Interbank Offered Rate Indice es el indice de referencia oficial de la Unión Europea, se calcula haciendo una media de los tipos de interés de las entidades financieras más importantes de Europa para depósitos interbancarios, se utiliza como referente en las tasas de las hipotecas en los países que pertenecen a la Unión monetaria europea. Su cálculo se realiza por la media simple de los tipos de interés diarios de las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios , entre las 64 entidades financieras con mayor volumen de negocio. El euribor ha servido para homogeneizar los precios de las hipotecas en la Unión Europea.

IBI

El I.B.I. o Impuesto de bienes inmubles , es el gravamen que se aplica sobre la propiedad de los inmuebles , para titulares de viviendas se calcula con el contrato de compra-venta o con la cuantía de la hipoteca y su valor depende de cada ayuntamiento. Es un impuesto directo que tendrá que pagar cada propietario de casas, locales o plazas de garage anualmente.

Banco central europe – BCE

El Banco Central Europeo (BCE) es la mayor autoridad económica en la Union Euripea , es el banco central de la moneda única de la comunidad economica europea, el euro €, con su sede en Fráncfort en Alemania. Se encargó de implantar el Euro y ahora maneja los tipos de interés en la Zona Euro y la situación económica. El presidente del BCe, una de las instituciones mas importantes de la Unión Europea es Jean-Claude Trichet.

Alan greespan

greenspanAlan Greenspan es el actual presidente de la Reserva Federal de EE.UU. (FED), cuenta ya con 79 años, y el 1 de febrero de 2006 pondrá fin a su mandato en el Banco federal más importante del mundo, en el que lleva 18 años. Obtuvo un doctorado en economía en la Universidad de Nueva York. Y ha estado mandando en la economía norteamerica desde Nixon hasta George Bush.

Dinero negro

Dinero negro. Es el dinero que no consta legalmente en ningún sitio, no tiene gravámenes fiscales. Son ganancias en actividades legales o ilegales, que no se declaran a Hacienda para que esta no pueda exigir los impuestos pertinentes. El tenerlo en metálico y no declararlo en ningún sitio sirve para evadir los impuestos. En ocasiones proviene de negocios ilegales o dudosos en los que no se declara el total de la operación, no se suele ingresas en entidades financiera para que no sea detectado.

 

Tipos de interés

Tipo de interés. Los tipos de interés son el porcentaje que se aplica al capital pendiente de un préstamo para calcular cuanto debe pagarse de más al pagar las mensualidades.Existen tipos de interés fijos o variables, los primeros son constantes a lo largo de todo el préstamo y los segundo varian según lo establecido en el contrato. Los interes variables en un hipotecapor lo general suelen ser el indice Euriboy más un porcentaje impuesto por la entidad financiera. Para calcular hipotecas es recomendable fijarse en el TAE.

Deflación

Deflación. Es la bajada de los precios de la cesta de la compra, o articulos y bienes más comunes, se produce en una situación económica negativa o de recesión, cuando hay falta de demanda, puesto que comerciantes y empresas tienen que vender sus productos para cubrir sus gastos fijos y han de bajar los precios por la poca demanda de productos. Se va produciendo un declive de la economía que nunca se sabe cuando va a terminar, en esos casos, si la economía del pañís lo permite se suelen subir los tipos de interés.

Tasa Anual Equivalente. T.A.E

T.A.E. (Tasa Anual Equivalente): Es la f órmula matemática que sirve para comprobar las condiciones financieras de un préstamo (tipo de interés nominal, todas comisiones y el plazo de la operación) a su equivalente anual. La TAE es la regla común para calcular hipotécas incluyendo todos los gastos, se mide en porcentaje.

La TAE es la cuenta por la cual se pueden comparar diferentes préstamos en distintas entidades financieras o bancos, en préstamos a interés variable se utiliza una TAE cada año.

Aún así hay algunos posibles gastos de algunos préstamos que no están incluidos, porque no implecan directamente al crédito, tasles como: notaría, tasación, gestorias e impuestos anteriores al préstamo que no tienen que ver directamente con él.

Inflación.

Inflación. Es la subida porcentual del indice de precios al consumo. La inflación es el aumento generalizado del nivel de precios de bienes y servicios, lo que viene a ser la cesta de la compra básica, con los productos preestablecidos necesarios en la economía actual. Altas tasas de inflación son negativas para la economía de un país puesto que resta competitividad al país en relación con otros, puesto que sus productos han subido de precio en el contexto nacional e internacional, por eso se define también como la caída en el valor del mercado o la caida del poder adquisitivode la población o de la moneda en una economía en particular. Altas tasas de inflación frenan la mejora económica y son combatidas con subidas en los tipos de interés.

FMI. Fondo monetario internacional

El FMI es el Fondo monetario internacional, creado en1944 desde la ONU. Su objetivo es proporcionar estabilidad en el cambio de todas las divisas, ayudar al crecimiento estable, supervisar las balanzas de pagos de los paises mientros, que en estos momentos son 191. El actual directo es el español Rodrigo Rato. Su sede está en Washington D.C.

Hipoteca

¿Que es una hipóteca? Quizás el problema de muchos jóvenes en el siglo XXI , puesto que el precio de los inmuebles en España esta subiendo incalificablemente estos últimos años, la subida ya roza las dimensiones de burbuja, pero sin explotar.

Una hipoteca es un documento legal, un derecho que se ejecuta sobre un inmueble, este garantiza a un ‘acreedor hipotecario’, también conocido como prestador a tomar posesión de él si el "deudor hipotecario" o prestatario no cumpliese con los pagos un préstamos u obligación.