Evolución de los precios de la vivienda libre

Evolución de los precios de la vivienda libre. En el gráfico vemos la tasa intereanual de varición del precio de los pisos desde 1996. Después de estar más de 6 años subiendo muy por encima del 10% o un pelín por debajo allá por 1999 esta bajada de 6,8% parecen unas pequeñas cosquillas.

La foto parece indicarnos que queda mucho recorrido bajista.

grafico precios vivienda

Pese a que muchas familias y gran cantidad de gente joven e inmigrantes necesiten acceder a una vivienda es complicado que puedan permitirsela actualmente, debido a los altos precios y la menor cantidad de préstamos bancarios, por lo que debido al amplio stock de pisos vacíos estos deberían seguir bajando.

Grafico de cincodias

Aprender de los cambios

De todo se aprende. A mi la crisis financiera me dice que aquellos que nos dirigen, no sólo en gobiernos, si no también en empresas y organismos económicos, no han aprendido como debieran de las décadas pasadas.

Muchas crisis han sacudido al capitalismo pero esta es diferente. En España con este paro necesitamos salir de ella y cambiar ciertas cosas para que el bienestar se prolongue en el tiempo de manera más igualitaria y sin estos cambios bruscos.

Artículos en Gurusblog: 10 principios para evitar el próximo Cisne Negro en la economía

Bajada de los precios de los pisos en 1er trimestre 2009

Idealista.com es el mayor portal inmobiliario online español y lleva a cabo un estudio de los precios medios de la vivienda. Se tienen en cuenta los precios a los que se ponen en venta los inmuebles, sospecho que las bajada del precio de las ventas debe ser algo mayor.

La bajada es interanual, las ciudades españolas donde más baja: Madrid 6,6%, Barcelona 11,1%, Valencia 10%, Sevilla 10%, Bilbao 5,8%…

Más datos del estudio en el blog de Jesús Encinar. Incluído un gráfico con precios por metro cuadrado de zonas de Madrid.

Creo queda camino de bajada..

Invertir en valores

La crisis financiera se puede ver desde muchos ángulos. Hay quien piensa que aquellos que han manejado el cotarro, entre los que podemos encontrar grandes ejecutivos y responsables de gobiernos y organismos con poder son los responsables de la situación.

¿ Por qué ? Fueron egoistas , algunos han robado, otros se han puesto unos sueldos ni sostenibles ni éticos. Se ha trabajado demasiado por el corto plazo y la especulación y poco por la inversión productiva, la sostenibilidad y la ética.

Quizás es el momento de construir para el futuro, y no para los beneficios de unos pocos. Respeto al medio ambiente, mayor igualdad social y una sociedad más comprometida son necesarias pasa salir adelante. Ese será el fin de la crisis y no unas cifras y unos gráficos.

Tampoco es algo utópico. Las empresas y los gobiernos trabajan para las personas, y lo que estas quieren es felicidad.

¿ Acaso todo tiene precio ? Que va.

niños sonrisas  felices

Visto en Meneame. Más fotos de cosas verdaderamente importantes, sonrisas infantiles, en: desinuts.com/2009/01/14/smiles-worth-a-million-80-pics/

Visto en un blog de enamorados.

Tanta crisis

Llevamos en crisis más tiempo del que parecía, lo siento por todos aquellos que estén en paro, sin duda las cifras de desempleo en España son muy malas; más o menos a las que estábamos acostumbrados en el pasado.

Para mi estar en crisis es que sea imposible comprarse una vivienda o que la mayoría de albañiles circule con cochazos muy caros mientras que los lincenciados universitarios cobran miserias.

• Cada día se transformaba en España una superficie de suelo equivalente a 45 hectáreas -los famosos (45) campos de fútbol-.
• La superficie edificada aumentó un 40% en los últimos diez años.
• En 2005 se levantaron más de 800.000 viviendas que equivale a las edificadas durante el mismo período en Reino Unido, Francia y Alemania juntas, aunque estos países suman cinco veces la población de nuestro país.
• En 2006 se aprobaron planes para construir millón y medio de viviendas y más de 300 campos de Golf. Suponían un récord absoluto en la historia de España.
• La tercera parte del primer kilómetro de litoral mediterráneo está construida.
• Desde la Ley 6/98 del Partido Popular, el suelo urbanizado de vivienda libre se encareció un 200% hasta 2.004.
• España cuenta con el mayor parque inmobiliario de la UE, hasta hace poco con el ritmo de construcción más alto, y -punto importante- el acceso a la vivienda más difícil.

Rosa María Artal, en su recién estrenado blog, El Periscopio,

Visto en escolar.net: Siete datos sobre la burbuja inmobiliaria

Escandalos financieros

Como ya he dicho, desde mi punto de vista, la actual crisis es el resultado de la gran avaricia de unos pocos. Me estoy repitiendo mucho últimamente; pero es que la estafa es brutal; millones de personas se mueren de hambre y mucha gente trabaja para que esto cambie, pero los egoistas lo vuelven  imposible.

Los diez mayores escándalos financieros

Escribo esto el 28 de Diciembre, pero por desgracia no es ninguna broma, la sociedad están siendo atracada por hombres (y alguna mujer seguro) vestidos de traje.

La crisis y los culpables

Los hay sabios. Arturo Pérez-Reverte es uno de ellos. En 1998 yo era aún menor de edad pero algunos ya hablaban de la crisis que hoy nos azota. Muy triste por cierto.

Usted no lo sabe, pero depende de ellos. Usted no los conoce ni se los
cruzará en su vida, pero esos hijos de la gran puta tienen en las manos, en
la agenda electrónica, en la tecla intro del computador, su futuro y el de
sus hijos.

Usted no sabe qué cara tienen, pero son ellos quienes lo van a mandar al
paro en nombre de un tres punto siete, o un índice de probabilidad del cero
coma cero cuatro.

Usted no tiene nada que ver con esos fulanos porque es empleado de una
ferretería o cajera de Pryca, y ellos estudiaron en Harvard e hicieron un
máster en Tokio, o al revés, van por las mañanas a la Bolsa de Madrid o a la
de Wall Street, y dicen en inglés cosas como long-term capital management ,
y hablan de fondos de alto riesgo, de acuerdos multilaterales de inversión y
de neoliberalismo económico salvaje, como quien comenta el partido del
domingo.

Usted no los conoce ni en pintura, pero esos conductores suicidas que
circulan a doscientos por hora en un furgón cargado de dinero van a
atropellarlo el día menos pensado, y ni siquiera le quedará el consuelo de
ir en la silla de ruedas con una recortada a volarles los huevos, porque no
tienen rostro público, pese a ser reputados analistas, tiburones de las
finanzas, prestigiosos expertos en el dinero de otros. Tan expertos que
siempre terminan por hacerlo suyo. Porque siempre ganan ellos, cuando ganan;
y nunca pierden ellos, cuando pierden.

No crean riqueza, sino que especulan. Lanzan al mundo combinaciones
fastuosas de economía financiera que nada tienen que ver con la economía
productiva. Alzan castillos de naipes y los garantizan con espejismos y con
humo, y los poderosos de la Tierra pierden el culo por darles coba y subirse
al carro.

Esto no puede fallar, dicen. Aquí nadie va a perder. El riesgo es mínimo.
Los avalan premios Nóbel de Economía, periodistas financieros de prestigio,
grupos internacionales con siglas de reconocida solvencia.

Y entonces el presidente del banco transeuropeo tal, y el presidente de la
unión de bancos helvéticos, y el capitoste del banco latinoamericano, y el
consorcio euroasiático, y la madre que los parió a todos, se embarcan con
alegría en la aventura, meten viruta por un tubo, y luego se sientan a
esperar ese pelotazo que los va a forrar aún más a todos ellos y a sus
representados.

Y en cuanto sale bien la primera operación ya están arriesgando más en la
segunda, que el chollo es el chollo, e intereses de un tropecientos por
ciento no se encuentran todos los días. Y aunque ese espejismo especulador
nada tiene que ver con la economía real, con la vida de cada día de la gente
en la calle, todo es euforia, y palmaditas en la espalda, y hasta entidades
bancarias oficiales comprometen sus reservas de divisas. Y esto, señores, es
Jauja.

Y de pronto resulta que no. De pronto resulta que el invento tenía sus
fallos, y que lo de alto riesgo no era una frase sino exactamente eso: alto
riesgo de verdad.

Y entonces todo el tinglado se va a tomar por el saco. Y esos fondos
especiales, peligrosos, que cada vez tienen más peso en la economía mundial,
muestran su lado negro. Y entonces, ¡oh, prodigio!, mientras que los
beneficios eran para los tiburones que controlaban el cotarro y para los que
especulaban con dinero de otros, resulta que las pérdidas, no.

Las pérdidas, el mordisco financiero, el pago de los errores de esos
pijolandios que juegan con la economía internacional como si jugaran al
Monopoly, recaen directamente sobre las espaldas de todos nosotros.

Entonces resulta que mientras el beneficio era privado, los errores son
colectivos, y las pérdidas hay que socializarlas, acudiendo con medidas de
emergencia y con fondos de salvación para evitar efectos dominó y chichis de
la Bernarda.. Y esa solidaridad, imprescindible para salvar la estabilidad
mundial, la paga con su pellejo, con sus ahorros, y a veces con su puesto de
trabajo, Mariano Pérez Sánchez, de profesión empleado de comercio, y los
millones de infelices Marianos que a lo largo y ancho del mundo se levantan
cada día a las seis de la mañana para ganarse la vida.

Eso es lo que viene, me temo. Nadie perdonará un duro de la deuda externa de
países pobres, pero nunca faltarán fondos para tapar agujeros de
especuladores y canallas que juegan a la ruleta rusa en cabeza ajena.

Así que podemos ir amarrándonos los machos. Ése es el panorama que los amos
de la economía mundial nos deparan, con el cuento de tanto neoliberalismo
económico y tanta mierda, de tanta especulación y de tanta poca vergüenza.

Artículo del escritor español Arturo Pérez-Reverte, publicado en ‘El
Semanal’ el 15 de noviembre de 1998 , y que ahora, diez años después,
parece una visión de Nostradamus).

Indignados

El mundo está en crisis financiera y, sin duda, de liderazgo. No es sólo que estados unidos pase por problemas económicos y diplomáticos, estos últimos deberían mejorar en el cambio de presidente, si no que todos los líderes mundiales están bajo la lupa de la sociedad.

Algunos gobiernos y empresas multinacionales son en gran parte causantes de la gravedad de la crisis actual y las personas que están detrás deben ser cambiadas por otras con ética y capacidad de liderazgo sostenible a largo plazo.

El mundo está cansado de la especulación destructiva y la avaricia. He visto un video sobre esto en El blog salmón.